Votre agence À TOI TON TOIT IMMOBILIER vous propose à VILLEJUIF Rue Victor Hugo, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, à seulement 5 minutes à pied du métro Ligne 7 Louis Aragon, du tramway T7 et de plusieurs lignes de bus, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée de 78,72 m². Édifiée sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec séjour/salle à manger de plus de 20 m², ouverte sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Vous y trouverez également une première chambre avec accès direct à l'extérieur ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec rangements et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse idéale pour les beaux jours ainsi que d'un espace permettant le stationnement de deux à trois véhicules. Entièrement refaite à neuf, cette maison ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité idéale pour une famille ou un investissement locatif de qualité. Son agencement sur deux niveaux permet de distinguer les espaces de vie et les espaces nuit, tout en offrant des pièces fonctionnelles et adaptées au quotidien. La proximité immédiate des commerces et des transports constitue également un véritable atout pour profiter pleinement de cet emplacement recherché. Chauffage et production d'eau chaude individuels au gaz. À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1630.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1630.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
80 m²
5 906 €
20 m²
154 m²
4
3
1
1
2
Oui
1930
Sud
Ouest
Oui
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
207
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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