Vente maison 4 pièces

297 000 €

Maison authentique au bord du Lac de Laprade-Basse Montagn

Cuxac-Cabardès 11390

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À un emplacement unique, juste à côté du lac de Laprade-Basse et au coeur des forêts de la Montagne Noire, se trouve cette maison en pierre entièrement rénovée. Un parfait équilibre entre calme, nature et confort idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Caractéristiques de la maison Construction en pierre authentique, rénovée avec soin en conservant son charme (poutres apparentes, murs en pierre, ambiance chaleureuse) Grande cuisine équipée avec ilot central et salle à manger conviviale Véranda lumineuse donnant sur le jardin Salle de bain spacieuse avec baignoire et douche Salon confortable avec cheminée Plusieurs chambres et espaces de vie Beau terrain arboré avec terrasses Stationnement privatif devant la maison Situation et environnement À quelques pas de la Base de loisirs du Lac de Laprade-Basse (98 ha avec baignade surveillée, sentiers, aires de pique-nique et activités nautiques et sportives) Altitude de 770 m dans un environnement forestier calme et préservé À seulement 30 minutes de Carcassonne À seulement 20 minutes de Mazamet Région de la Montagne Noire connue pour ses paysages naturels, ses châteaux, ses grottes et ses villages typiques Opportunités Résidence familiale dans un cadre vert et sain Résidence secondaire pour profiter des vacances toute l'année Investissement locatif attractif grâce à la nouvelle Base de loisirs ouverte en 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

222

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)