Maison non mitoyenne de plan pied proposant 3 chambres un grenier à finir d'aménager et un beau jardin autour arboré et paysager
Vous découvrirez une place de stationnement extérieur et une intérieure.
La maison se compose comme suit :
- Une entrée, une pièce de vie très bien exposée sud-ouest, possédant un poêle à bois, et qui donne sur une cuisine équipée et aménagée ouverte avec une petite pièce garde manger ;
- Retour sur l'entrée, nous partons vers les trois chambres, la salle d'eau avec douche à l'italienne et le wc séparé ;
- A l'étage, les combles ont commencé à être aménagés avec fenêtre, Vélux, plancher avec parquet, arrivées d'eaux et évacuation ainsi que les câbles électriques.
Un potentiel de 40 m2 supplémentaire environ.
Les menuiseries sont en PVC et aluminium double vitrage. VMC pour toutes les pièces d'eau.
L'exposition de cette maison est son atout principal, ainsi que son année de construction qui vous permet de profiter des dernières normes.
Nous avons un vide sanitaire accessible par l'extérieur, des panneaux solaire pour le chauffe-eau, du drainage et des systèmes d'évacuation des eaux de pluie.
Des fruitiers dans le jardin et diverses variétés de fleurs et d'arbustes.
La salle à manger donne sur une terrasse extérieure, elle aussi sud-ouest agrémenté par un joli plan d'eau avec liner.
Le lotissement est bien entretenu et très agréable (charges de copropriété : 150 euros/an).
La taxe foncière est de 954 euros/an.
Un emplacement stratégique pour les trajets et pour un cadre de vie familial.
Absolument à découvrir !
Cette annonce référence 308927 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMELIE LEBOURGEOIS (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100) sous le numéro 87854958300010.
Prix du bien : 276 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025
Score DPE : 130 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
101 m²
2 733 €
803 m²
4
3
1
1
2012
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
130
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Amélie NOLIBOIS
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