Nouveauté en exclusivité Propriété d'Exception à Auvillers-les-Forges : Ancien Moulin Rénové et son Havre de Verdure
Située dans un secteur privilégié d'Auvillers-les-Forges, découvrez cette somptueuse Maison de Maître chargée d'histoire. Ancien moulin entièrement rénové, cette demeure unique allie le cachet de l'ancien à un environnement naturel d'une pure merveille.
Dès l'entrée, un accès privatif vous conduit à la bâtisse, nichée au coeur d'un parc de 2000 m² offrant un ensoleillement optimal et une intimité totale.
L'habitation principale (Vie de plain-pied possible) : Dès le seuil franchi, le charme opère. Vous serez immédiatement séduits par : Un séjour magistral de 80 m², pièce de vie baignée de lumière et d'authenticité. Une cuisine conviviale et une salle de bain fonctionnelle. Trois chambres spacieuses, dont une située au rez-de-chaussée pour un confort de vie de plain-pied. Un grenier et une cave complètent la partie habitable.
La propriété dispose d'un second logement indépendant déjà créé. Il comprend un beau séjour ouvert sur la cuisine, 3 chambres et une salle de bain. Idéal pour une activité de Gîte/Airbnb (très recherché dans le secteur), pour accueillir vos proches ou pour agrandir la résidence principale
Une vaste grange de 100 m² offre de multiples possibilités : atelier d'artiste, garage pour collectionneurs, ou aménagement supplémentaire.
Les points forts :
Cachet ancien exceptionnel (pierres, volumes).
Secteur calme et verdoyant à Auvillers-les-Forges.
2 maisons en une : rentabilité locative immédiate possible.
Accès privatif et parc arboré de 2000 m².
Pour plus de renseignements, veuillez contacter :
Romane Zamperetti de l'agence dupont immobilier
Par télèphone au 0683785128
Pour mail : romane@dupontexpertise.com
Mandat n° 12790
Prix de vente : 230000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Zamperetti Romane ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Sedan numéro 948157698 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4850.00 et 6600.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Romane Zamperetti Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948157698 RCP en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte d...
Ferme
314 m²
732 €
53 m²
2332 m²
8
6
2
2 (séparés)
Oui
Oui
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
236
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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