Située au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville de Divonne-les-Bains, cette propriété singulière déploie environ 100 m² habitables complétés par deux annexes indépendantes. Ce bien rare sur le secteur allie l'esprit chaleureux d'un chalet contemporain à une modularité parfaite pour un projet de vie pluriel dans l'immobilier de prestige. L'entrée principale s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, où le salon et la salle à manger communiquent harmonieusement avec une cuisine indépendante. De larges ouvertures et une porte-fenêtre invitent la clarté et offrent un accès direct vers l'extérieur. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec balcon périphérique et une mezzanine astucieuse sous les toits, idéale pour un coin lecture. Une salle de bain fonctionnelle avec rangements vient parfaire ce niveau dédié au repos. Le caractère atypique de cet ensemble immobilier réside dans ses dépendances. Une première annexe de 50 m² propose un studio indépendant parfaitement agencé avec kitchenette, chambre et salle d'eau, idéal pour recevoir ou pour une activité libérale, ainsi qu'un atelier et une vaste cave. Une seconde annexe de 40 m² abrite un garage double sécurisé par un portail électrique. Le jardin, véritable havre de paix en terrasse, surplombe un petit cours d'eau, créant une atmosphère sereine et bucolique. Ce bien représente une opportunité unique pour les amateurs d'immobilier atypique recherchant le calme sans renoncer aux commodités urbaines. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyen des énergie indexés sur les années 2021,2022,2023 ( abonnements compris): entre 1.800 euros et 2.480 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Contact Stéphanie : 06 76 23 07 25 Stéphanie GRIEB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419 669 197 - BOURG-EN-BRESSE.
