Maison aux multiples possibilités avec 2 studios autonomes
Marennes-Hiers-Brouage 17320
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 415000 euros).
À Marennes, un ensemble immobilier singulier Et si votre prochaine maison pouvait également accueillir votre famille, accompagner un projet professionnel ou devenir une véritable source de revenus ? Cet ensemble immobilier, parfaitement entretenu et rénové en 2021, offre une configuration aussi rare que polyvalente : une maison principale confortable et lumineuse, complétée par deux studios disposant chacun de leur entrée et de leur terrasse privatives. La maison principale, construite en 2006, a été pensée pour que chacun puisse trouver sa place. Elle comprend trois chambres, un bureau indépendant, une salle de bains avec douche, deux WC, une cuisine équipée ouverte sur l'espace repas ainsi qu'un beau salon baigné de lumière. La circulation entre les différents espaces permet de partager les moments de vie tout en conservant des zones plus calmes pour télétravailler, étudier ou simplement s'isoler. À l'extérieur de la maison, les deux studios indépendants constituent un véritable atout. Chacun possède son accès et sa terrasse, préservant ainsi l'autonomie et l'intimité de ses occupants. Ils peuvent répondre à de nombreux projets : recevoir famille et amis, loger de grands enfants ou des parents, exercer une activité, développer des locations saisonnières ou créer une activité d'accueil à l'approche de la retraite. Le confort a également fait l'objet d'une attention particulière : climatisation réversible par pompe à chaleur, radiateurs connectés récents, ballon thermodynamique, panneaux solaires, isolation renforcée et certaines menuiseries en aluminium.
Un jardin agréable et un atelier de 15m2 complète le bien.
Selon le mode d'exploitation retenu, les studios et la maison offrent un potentiel locatif particulièrement intéressant. Une étude détaillée pourra être communiquée aux acquéreurs souhaitant approfondir cet aspect. Plus qu'une maison, c'est un lieu capable d'évoluer avec votre vie et vos projets. Contactez-nous pour découvrir ses espaces, ses équipements et toutes les possibilités qu'offre cette propriété singulière à Marennes.
Honoraires inclus de 3.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 et 1430.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
178.6 m²
2 408 €
35.00 m²
522 m²
6
5
1
2
4
3.61 %
Oui
2006
Sud
Est
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
85
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cloé POUILLOUX
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