Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 570000 euros).
Maison familiale 9 pièces 175 m² Quartier recherché et calme Poissy ? Surface : 175 m²?? Pièces : 9 (6 chambres, bureau, double séjour)? Terrain : 246 m² Description du bien : Dans un quartier calme et très recherché à proximité de Saint-Germain-en-Laye et Poissy, venez découvrir cette maison familiale aux beaux volumes, lumineuse, avec une belle hauteur sous plafond, d'une surface habitable d'environ 175 m² (hors combles aménageables), édifiée sur un terrain clos de 246 m². Elle se compose de : Rez-de-jardin : Entrée indépendante Garage pouvant accueillir un véhicule Deux chambres avec salle d'eau chacune (idéal pour du revenu locatif estimé à 500 /mois par chambre) Buanderie, WC séparé Cave à vin Rez-de-chaussée surélevé : Deuxième entrée Double séjour traversant, très lumineux Cuisine équipée et aménagée Chambre avec salle d'eau WC indépendant 1er étage : Trois grandes chambres Un grand balcon Bureau pouvant faire office de 7e chambre Salle de bains avec WC Salle d'eau avec WC Combles : Aménageables selon vos projets : suite parentale, salle de jeux, espace bureau, etc. Extérieur : Jardin arboré de 246 m², calme et sans vis-à-vis Terrasse possible Espace pour potager ou coin détente
Localisation & environnement : Idéalement située, à proximité immédiate de : Arrêt de bus à 2 minutes à pied (vers gare de Poissy RER A / Ligne J) 15 minutes à pied de la gare de Poissy Proximité du Bois de Saint-Germain-en-Laye et du Parc de la Charmille, parfait pour les promenades ou activités en plein air Quartier calme, résidentiel, avec écoles, commerces et commodités accessibles à pied Projets à venir : Prolongement du RER E EOLE Arrivée du Tram 13 pour encore plus de connectivité Les plus : Beaux volumes et grande luminosité Fort potentiel locatif Nombreuses chambres pour grande famille ou colocation Proche de la nature tout en étant bien desservie Combles aménageables Secteur recherché
? À visiter sans tarder ! Cette maison offre une combinaison rare d'espace, de luminosité et de potentiel dans un environnement privilégié.
Honoraires inclus de 2.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2052.00 et 2776.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI75012019000043841 AC en cours. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
175 m²
3 343 €
246 m²
8
6
1
1
4 (séparés)
2.63 %
1
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
187
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Rebecca Rodrigues
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