? NOGENTEL (02400) MAISON + LOCAL COMMERCIAL 120 000 FAI
? Une belle opportunité à découvrir rapidement !
Vous recherchez un bien offrant plusieurs possibilités ? Investissement locatif, grande maison familiale, activité professionnelle avec habitation ou projet à aménager selon vos envies : ce bien situé à Nogentel, à proximité de Château-Thierry, peut répondre à de nombreux projets.
? Composition actuelle :
Au rez-de-chaussée : Local commercial d'environ 40 m² Accès aux différentes dépendances et espaces extérieurs
Au 1er étage, un appartement rénové, meublé et entièrement équipé, prêt à être habité : Salon lumineux d'environ 18 m² Cuisine équipée Chambre Une seconde pièce pouvant servir de chambre ou bureau Cellier Salle d'eau
? De beaux volumes supplémentaires à exploiter : Combles aménageables d'environ 45 m² Grange attenante d'environ 50 m² Cour arrière avec appentis couvert Terrasse Terrain clos d'environ 100 m² avec barbecue Petite cave voûtée Place de stationnement devant la maison
? Côté confort : Double vitrage, volets électriques télécommandés dans l'appartement, pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, tout-à-l'égout et toiture en bon état.
? PRIX : 120 000 FAI
?? Un bien plein de potentiel, avec une partie déjà prête à vivre et de nombreux espaces permettant d'imaginer votre futur projet.
? Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez -moi.
? Informations techniques
DPE : Classe énergie E Classe climat B Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2190 et 3020 (prix indexés sur 2021,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Accueil - Particulier http://www.georisques.gouv.fr/
Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf
Rendez-vous sur mon site pour en savoir plus ? https://www.advicim.com/agence/356806_/filomena-alves.html
? Une visite s'impose ! Contactez- moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien coup de coeur. ??
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 et 3020.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
