Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 137000 euros).
À seulement 5 minutes de Saint-Savinien, 12 minutes de Saint-Jean-d'Angély, 25 minutes de Saintes et 36 minutes de Rochefort, au coeur d'un hameau paisible, cette maison construite en 2006 séduira les amoureux de calme, de nature et de beaux espaces. Implantée sur une parcelle d'environ 385 m2, elle profite d'un environnement verdoyant, à proximité de la campagne et des bois.
Construite avec des matériaux de qualité, choisis avec soin, elle offre des prestations soignées et ne nécessite aucuns travaux.
La partie habitable se situe à l'étage et comprend une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant.
L'une des chambres peut facilement être divisée en deux par la création d'une simple cloison non porteuse, afin d'obtenir une troisième chambre, chaque nouvel espace disposant déjà de sa propre fenêtre et d'un radiateur.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un cellier et surtout un grand garage double de 54 m2. Entièrement isolé, chauffé et disposant d'un accès direct au jardin, cet espace offre un véritable potentiel : il peut être conservé en garage et atelier ou transformé en logement indépendant, bureau, studio, espace professionnel ou pièce de loisirs.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur Viessmann, de fenêtres en bois à double vitrage, de la fibre et d'un assainissement individuel conforme. Deux places de stationnement extérieures complètent l'ensemble.
Les atouts de cette maison : la qualité de sa construction, son excellent état, son environnement naturel et paisible ainsi que ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Un bien chaleureux et évolutif, idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des services.
Contactez Alexandre Lascu au 06 85 63 82 62 pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Dont 4,38 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
132 m²
1 083 €
34 m²
385 m²
3
2
1
1
1 sur 2
4.38 %
2006
Est
Ouest
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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