Maison spacieuse de 220 m² dans un environnement calme et recherché
Nichée dans un cadre paisible, cette belle maison non mitoyenne de 220 m² habitables, complétée par un garage de 32 m² (avec portail manuel), vous séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et son fort potentiel.
D'une superficie de 120 m², l'étage principal offre une atmosphère chaleureuse grâce à de grandes ouvertures laissant entrer une belle lumière naturelle.
Vous y découvrirez :
Un vaste séjour lumineux de plus de 39 m²,
Une cuisine ouverte et conviviale avec une vue dégagée,
4 chambres confortables, dont trois de plus de 14 m² et une de 9 m².
Une terrasse de 20 m² idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente,
Rez-de-chaussée habitable et modulable
Actuellement aménagé en appartement, le rez-de-chaussée peut facilement être repensé selon vos projets : chambres supplémentaires, bureau, studio indépendant, atelier ou espace de télétravail? Les possibilités sont nombreuses grâce à une configuration déjà optimisée.
Un extérieur à aménager selon vos envies
Le terrain de 1 771 m² vous offre un bel espace de verdure pour créer un jardin, installer une piscine ou simplement profiter du calme environnant. Le terrain n'étant pas clôturé, vous pourrez organiser les extérieurs à votre image.
Informations complémentaires :
Maison hors zone inondable
Fosse septique à remettre aux normes
Charpente hourdis ? toiture en bon état
Combles accessible et utile
Menuiseries bois avec survitrage + volets bois
Quelques interrupteurs à mettre aux normes
Rafraîchissement de certains revêtements à prévoir
Proche des écoles et des commodités
Taxe foncière 2455 euros
Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de nature et de tranquillité, ou pour un projet alliant habitation principale et activité indépendante.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien unique !
Annonce publiée par Aurore Daguzan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Limoux, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°939 763 660 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
220 m²
909 €
1771 m²
10
6
1
2
2
1971
Coin cuisine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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