Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 189000 euros).
Située dans le quartier recherché de la Prairie à Alès, cette maison de 142 m2 offre une configuration idéale pour une famille souhaitant disposer de deux logements indépendants sur un même terrain.
La propriété se compose de deux appartements distincts, chacun bénéficiant de sa propre entrée, permettant ainsi de concilier proximité et autonomie entre les occupants.
Vous profiterez également d'un double garage, d'un jardin plat et d'un terrain entièrement clos de 490 m2, agrémenté d'un véritable espace barbecue, parfait pour les moments de convivialité en extérieur. Un forage est également présent, apportant un atout supplémentaire à la maison.
À l'étage, les carreaux de ciment d'époque, en très bon état, apportent un charme authentique. Un rafraîchissement est à prévoir à cet étage, ainsi que quelques travaux au rez-de-chaussée, mais la toiture et le bâti sont en bon état général, offrant une base saine pour votre projet.
La maison se situe à seulement quelques minutes du centre-ville, permettant de profiter facilement de toutes les commodités.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour accueillir deux foyers au sein d'une même adresse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
142 m²
1 401 €
490 m²
7
4
1
1
2
5.29 %
1950
Sud
2
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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