EXCLUSIVITE 3%.COM - Thierry MELIGNON
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR CE BIEN !
A BITCHE (57230), dans un quartier résidentiel, nous vous proposons cette maison d'habitation comprenant 2 logements F3 d'env. 75 m2 hab. chacun, sur sous-sol complet et avec des combles aménageables, le tout sur un terrain d'env. 764 m2.
Le logement situé à l'étage est ocupé depuis 25 ans par le même locataire !
Le logement situé au RDC est vacant et devra faire l'objet de travaux de rafraichissement.
Nombreuses possibilités :
- Investisseur immobilier,
- Acquéreur souhaitant occuper le logement du RDC et financer son acquisition grâce aux revenus locatifs du logement loué,
Les 'PLUS' de ce bien :
- Isolation extérieure (s/3 côtés) réalisée en 2016,
- DPE = D,
- Assainissement collectif,
- Combles aménageables (env. 90 m2 au sol).
- Ecole maternelle du Champ de Mars à moins de 5' à pied.
* RDC et ETAGE (l'agencement des pièces est strictement identique) :
- Couloir,
- Séjour (18 m2) avec accès à une véranda fermée,
- Cuisine séparée,
- 2 chambres (18 m2),
- Salle de bain (lavabo et baignoire),
- WC séparé,
- Véranda donnant sur un balcon.
* COMBLES :
- Aménageables (env. 90 m2 au sol).
* EXTERIEURS :
- Grand terrain en herbe d'env. 400 m2 situé à l'arrière du bâtiment.
* SOUS-SOL :
- Chaque logement dispose d'un garage (20 m2) et d'une cave (12 m2),
- La chaufferie/buanderie est commune et offre un accès direct au terrain situé à l'arrière de la maison.
* DIVERS :
- Menuiseries : PVC / double vitrage (FERMOBA),
- 2 chaudières au gaz de ville (chauffage et ECS) installées en 2013,
- L'appartement du RDC est équipé d'une pompe à chaleur (PAC) air/air,
- Taxe foncière (2024) : 1 661,- EUR (redevance ordures ménagères incluse : 541,- EUR),
- Assainissement : tout à l'égout.
- INTERNET : FIBRE OPTIQUE DISPONIBLE
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Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : E.I. Thierry MELIGNON au 07 84 97 62 63 ou (+33) 7 84 97 62 63
Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277
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- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
160 m²
1 088 €
764 m²
6
4
2
2
1960
Séparée
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
202
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MELIGNON
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