Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 450000 euros).
Maison lumineuse avec vue panoramique sur les Albères,
À Montesquieu-des-Albères, cette maison développe une architecture en L entièrement tournée vers l'extérieur.
Dès les premiers pas, on comprend que la lumière est au coeur du projet. De larges baies vitrées accompagnent chaque espace de vie et offrent une clarté continue tout au long de la journée. Les volumes du rez-de-chaussée sont généreux, ouverts, fluides. La circulation est naturelle, pensée pour une vie de plain-pied où chaque pièce communique avec fluidité et en visuel la terrasse extérieure donnant sur le jardin.
Et quel jardin,
Plus de 2 000 m² de terrain clos, arboré d'oliviers, soigneusement entretenu. Ici, tout est orienté vers cet espace car la maison et idéalement situé au centre du terrain. Le terrain est piscinable pour ceux qui souhaitent prolonger encore l'art de vivre.
À l'étage, le décor change d'échelle. Trois chambres dont une avec Mezzanine, un bureau et une salle de bain, un WC indépendant composent l'espace nuit.
Deux d'entre elles sont reliées par une terrasse commune face aux Albères. La vue s'ouvre pleinement sur le relief. La troisième chambre profite d'une perspective rare : les Albères d'un côté, la plaine de l'autre. Un panorama vivant, changeant au fil des saisons.
Cette maison est pensée pour une vie de famille : espaces, lumière, intimité, terrain sécurisé, cadre naturel privilégié.
Un bien qui ne se raconte pas entièrement. Il se découvre.
Honoraires inclus de 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1721.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison traditionnelle
155 m²
2 768 €
8 m²
2000 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
4.44 %
1996
Équipée
Sud
Est
1 (8 m²)
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
128
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Fabien ROFES
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