IDEAL INVESTISSEUR L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison de village sur la commune de Farges. Elle se compose de 3 appartements avec entrée indépendante et parking: - 1 T2 de 54 m2 en RDC avec jardin privatif, espace de vie, cuisine, chambre spacieuse, salle de douche et WC. - 1 T2 de 52 m2 comprenant un vaste espace de vie lumineux, cuisine équipée, chambre spacieuse, salle de douche et WC. En complément, balcon avec vue imprenable sur le Salève et les Alpes - Studio de 25 m2 avec cuisine équipée, salle de douche, WC et balcon Revenus locatifs: Minimum 2500 euros par mois. Rendement: 7% Rénovations récentes: Remplacement fenêtres, Stores extérieurs, Porte entrée... DPE: G / B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 6'030 et 8'190 Euros/ an. Surface : 130 m2 Prix du bien : 420'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 1/7/2025 Consommation énergie primaire : 622 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 270 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com
130 m²
3 231 €
173 m²
6
3
3
3
1960
Sud
3
Consommations énergétiques
Logement économe
622
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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