Maison avec 3 chambres, terrasse et double garage - Châteaudun Quartier Martineaux
Châteaudun 28200
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Maison rénovée avec soin à Châteaudun ? Quartier des Martineaux
Située dans le quartier prisé des Martineaux, cette maison semi-mitoyenne allie confort moderne et praticité au quotidien. Commerces, écoles, médiathèque, cinéma et gare (Paris en moins de 2h) sont accessibles à pied en 15 minutes.
Au rez-de-chaussée, vous accédez à la maison par une véranda qui mène directement à l'entrée. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'ouvre sur une terrasse de 40 m², parfaite pour organiser des repas en famille ou entre amis. La cuisine est séparée et partiellement équipée. Vous y trouverez également un WC indépendant, un accès à la cave et un espace buanderie / chaufferie.
À l'étage, trois chambres offrent un cadre confortable pour vos enfants ou vos invités, accompagnées d'une salle de bains (seule pièce restant à rénover) et d'un WC indépendant. Un grenier de 15m2 peut-être aménagé en chambre supplémentaire ou être utilisé comme espace de stockage.
Le terrain clos de 345 m² dispose de plusieurs atouts :
- Double garage de 40 m², idéal pour stationner ou pour du rangement,
- Terrasse en béton pour profiter des repas en extérieur,
- Espaces détente invitant à la relaxation.
Travaux effectués et équipements :
- Changement de la chaudière et du ballon d'eau chaude,
- Rénovation électrique,
- Installation complète d'une nouvelle cuisine,
- Isolation de la toiture,
- Rénovation des sols et carrelages,
- Assainissement collectif conforme (tout-à-l'égout),
- Fibre optique disponible.
Cette maison représente une belle opportunité pour un achat familial ou pour un investisseur à la recherche d'une opération rentable (7% de rentabilité brut).
D'autres photos sont disponibles sur demande.
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Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, contactez-moi au 06.01.96.06.28. Disponible tous les jours de 9h à 20h, y compris le dimanche sur rendez-vous.
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Thomas
Votre conseiller immobilier, à vos côtés du premier contact jusqu'à la signature
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 13954
85 m²
1 624 €
345 m²
4
3
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
234
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GRÉARD
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