Maison avec 3 chambres et dépendances sur 1,1 Hectare
Durdat-Larequille 03310
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Découvrez cette maison de 100 m2 répartis sur deux niveaux, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de l'espace et de la tranquillité. Située en bordure de route mais préservée de tout vis-à-vis, elle s'ouvre sur un terrain exceptionnel de plus d'un hectare. Au rez-de-chaussée (Vie de plain-pied possible) : * Une cuisine dînatoire conviviale. * Une petite véranda lumineuse, véritable trait d'union avec le jardin et donnant sur une souillarde idéale pour stocker les provisions. * Un salon-séjour chaleureux. * Une chambre confortable. * Une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage : * Deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants ou un bureau. * Une seconde salle d'eau et un second WC indépendant. Dépendances & Équipements : Cette propriété est parfaitement équipée pour répondre à vos besoins de stockage et de bricolage : * Garage attenant de 26 m2 avec accès direct au jardin, possibilité de créer un étage supplémentaire. * Atelier pour vos projets créatifs ou rangements. * Cave spacieuse pour les amateurs de vin ou de conservation. * Poulailler déjà installé pour vos futurs oeufs frais ! Côté technique : * Confort : Double vitrage intégral et triple vitrage sur quelques menuiseries. * Chauffage : Radiateurs performants en fonte d'aluminium (électrique). * Assainissement : Fosse toutes eaux aux normes (aucun frais à prévoir). Les Extérieurs : Le véritable atout de cette maison réside dans son terrain de plus de 11 000 m2. Entièrement attenant, cet espace offre une liberté rare : potager, animaux, verger ou simplement le plaisir d'une vue dégagée sans aucun voisin immédiat. L'avis de l'expert : Une maison saine, prête à vivre, qui combine le charme de la campagne Bourbonnaise avec un terrain hors norme. Idéal pour un projet d'autonomie ou pour ceux qui recherchent de l'air pur ! Contactez-nous pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce grand air !
Ce bien vous est proposé au prix de 83000EUR Taxe foncière : 752EUR Frais à la charge du vendeur A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien Xavier HOCHIN - Consultant en Immobilier indépendant 0643320539 xavier.hochin.immo@gmail.com (Surfaces données à titre indicatif) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive
Cette annonce vous est proposée par HOCHIN Xavier - EI - NoRSAC: 750 390 197, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
100 m²
830 €
24 m²
11767 m²
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3
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Consommations énergétiques
Logement économe
298
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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