Située sur les hauteurs de L' Arbresle, dans un environnement calme et pavillonnaire, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne de 100 m² habitables, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'un grand garage offrant un espace buanderie pratique.
À l'étage, la maison dispose de 4 chambres, d'une salle de bain et d'un espace bureau, parfait pour le télétravail ou les devoirs des enfants.
Le tout est édifié sur une parcelle de 282 m², avec jardin, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies.
Le plus : des panneaux photovoltaïques installés sur le pan Sud générant un revenu annuel en plus de couvrir les frais d'électricité.
Atouts supplémentaires : accès rapide à l'autoroute A89, proximité immédiate de la gare de L'Arbresle desservie par le Tram-Train direction Lyon ? un emplacement recherché alliant qualité de vie et proximité des commodités.
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 290767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLARA LIVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-SUR-SAONE (69400) sous le numéro 97892821600016.
Prix du bien : 365 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025
Score DPE : 145 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
100 m²
3 650 €
282 m²
5
4
1
2
1994
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
145
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CLARA LIVET
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