En co-exclu, sur la commune de Congénies, village dynamique avec commerces, parfaitement située dans un environnement paisible, cette villa répondra aux besoins d'une grande famille.
D'une surface habitable de 140m2 sur une parcelle de 880m2 arborée avec piscine au sel, elle propose une entrée avec grand placard, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie exposée Sud, trois chambres, une salle de bains et toilette séparé.
A l'étage, un palier dessert une salle de jeux, deux chambres, une salle d'eau avec toilette intégré.
Pour vos repas extérieurs, vous trouverez une terrasse couverte et l'autre découverte face à la piscine avec une plage en béton imprimé anti-dérapant. Le local technique est impeccable, le filtre est neuf.
Le garage de 30m2 isolé est aménagé avec un espace buanderie et atelier.
Vos compagnons d'hiver seront un poêle à bois accompagné de radiateurs caloporteurs.
Le terrain plat permet de stationner plusieurs véhicules.
Façade récente (2025). Cumulus thermodynamique. Travertin. Pas de vis-à-vis.
Commerces de proximité, associations sportives et culturelles, transports scolaires, voies vertes. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Virginie GOSSELIN au +33617763967
140 m²
2 714 €
7
6
1
1
1
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Virginie GOSSELIN
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