MAISON AVEC ANNEXE INDEPENDANTE OPPORTUNITE MULTI PROJETS A QUELQUES MINUTES DES PLAGES
Saint-Jean-de-Monts 85160
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Située dans un environnement résidentiel à quelques minutes des plages, cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 163 m², avec une annexe indépendante, sur un terrain clos de 1 300 m².
L'espace de vie principal propose une pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte équipée, salle à manger et salon, le tout largement ouvert sur deux terrasses. Le coin nuit comprend trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé, et un dressing aménagé dans le dégagement.
En complément, un appartement indépendant avec accès privatif permet d'envisager une location saisonnière ou d'accueillir famille et amis en toute autonomie. Il se compose d'un salon-séjour, d'une chambre, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC, et d'une terrasse.
À l'extérieur : terrain piscinable, carport, plusieurs places de stationnement, environnement arboré.
Côté équipements : panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel, chauffe-eau thermodynamique, isolation des combles récente, cuisine équipée.
Maison construite en 2004, bien entretenue, sans travaux à prévoir.. raccordement tout à l 'égoût réalisé en 2025.
Taxe foncière : 1 600 €.
Prix de vente : 430 000 €
Un accompagnement global peut être proposé pour vous aider à concrétiser sereinement votre projet.
Pour organiser une visite, contactez Sandrine Mathelin au 06 56 88 64 65 (du lundi au samedi de 8h30 à 20h ) ou par email à smathelin@bskimmobilier.com. Des visites en visio sont également possibles sur demande, afin de vous permettre de découvrir cette maison depuis chez vous. Cette opportunité exceptionnelle n'attend que vous !
Cette annonce référence 235703 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATHELIN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 83403498500020.
Prix du bien : 430 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2024
Score DPE : 188 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
163 m²
2 638 €
6
4
2
2004
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
188
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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