Vente maison 7 pièces

349 800 €

Maison avec appartement/chambre d'hôtes

Loubières 09000

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Charmante maison avec appartement/chambre d'hôtes et jardin Cette maison spacieuse et parfaitement entretenue avec un magnifique jardin de 1784 m² dégage calme et confort de vie et se trouve dans un petit hameau à seulement 10 minutes de la charmante ville de Foix avec son célèbre château et ses commodités. La maison offre de nombreuses possibilités grâce à un appartement indépendant au rez-de-chaussée, idéal pour la location, les chambres d'hôtes, un cabinet à domicile ou pour vivre avec la famille. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine ouverte avec salon de 21,6 m², où un poêle à bois apporte chaleur et ambiance, et d'où l'on accède directement à la terrasse donnant sur le jardin et le magnifique paysage. Il y a une chambre de 8,7 m², une salle de bain de 3 m², des toilettes séparées et un hall avec placard. De plus, un grand bureau de 17,5 m² avec placard intégré et accès à une grande terrasse couverte de 42,6 m² rend cet espace parfait pour travailler, se détendre ou recevoir des invités. Au premier étage, vous trouverez la maison principale avec trois chambres confortables de 10,5 m², 13,3 m² et 14 m², chacune disposant de sa propre salle de bains avec douche et toilettes. Il y a une cuisine ouverte de 10,5 m², une salle à manger lumineuse de 35 m² et un salon convivial de 17,5 m² avec cheminée intégrée et accès à une terrasse de 18 m² offrant une vue splendide sur les environs. La maison dispose en outre d'un atelier de travail de 34,5 m² avec une buanderie intégrée et d'un atelier de jardin de 15 m² pour le stockage. Sur le toit, des panneaux solaires fournissent de l'eau chaude et le toit complètement rénové et isolé, associé au chauffage au gaz de ville, assure un climat agréable dans la maison. Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques, sauf celles donnant sur la terrasse et la véranda. L'ensemble est très bien entretenu et immédiatement habitable. L'emplacement est idéal pour les amateurs de nature avec des sentiers de randonnée à proximité et le calme de la campagne, tout en étant proche de tout ce dont vous avez besoin. Foix et l'autoroute se trouvent à 10 minutes, Toulouse à 1 heure et les stations de ski à environ 1h30. Cette maison offre une combinaison particulière d'espace, de tranquillité, de vue et de polyvalence, et constitue un endroit parfait pour ceux qui souhaitent profiter de la vie à la française avec de nombreuses possibilités et un grand confort de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

239.5

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

28.6

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)