Vente maison 9 pièces

890 000 €

Maison avec appartement garage et piscine

Fréjus 83600

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Opportunité pour cette maison idéalement placée dans le quartier résidentiel très prisé de sainte Brigitte , proche des accès autoroutiers , commerces, écoles . Elle comporte d abord , un grand appartement Type 4 pièces de 80 m2 au RDC permettant une excellente rentabilité Airb'nb annuelle. Il se compose comme suit : Grand salon/séjour cuisine ouverte et équipée, avec de grande baie vitrée et fenêtre double vitrage, 3 grandes chambres de 17 , 15 et 10 m2 équipées de placard dressing, une belle salle d eau avec douche à l italienne , deux vasques, radiateur porte serviette et WC suspendus. l appartement est très beau sans travaux et très bien équipé avec 2 TV et des matériaux de bonne qualité, tout est refait à neuf. Maison principale de Type 4 de 100 m2 ( loi carrez ) au 1 er étage, comportant un grand salon/séjour, cuisine ouverte et équipée, avec retour snack. Elle est récente et de marque IXINA , four pyrolyse , hotte , plaque induction, lave vaisselle ect. Le salon/séjour donne accès à une grande véranda vitrée de 14 m2 et à une terrasse bois à l arrière de 20 m2 ,on y trouve la climatisation réversible et un poêle à bois sur cheminée tubée et aux normes. Un cellier de 4 m2 , un dégagement permet de desservir les 3 chambres et la salle d eau, WC indépendant. Une première chambre de 12 m2 climatisée, une chambre de 11 m2 climatisée, une chambre de 13 m2 climatisée placard dressing . La maison comporte également un garage de 18 m2 , un cabanon de 9 m2.Elle est refaite à neuf et sans travaux à prévoir. Sur le plan technique , la maison comporte la fibre , des châssis double vitrage partout, une chaudière gaz à condensation production d eau chaude qui à 3 ans, le gaz de ville , tout à l égout, eau verte pour le jardin, la toiture a été traité et nettoyé par des professionnels, les combles sont isolés par mousse projetée de 40 cm d épaisseur . La maison est équipée d une grande piscine neuve avec plage immergée de moins d un 1 an , elle est entourée de grandes terrasses bois, un local technique de 3 m2, pelouse arrosage automatique. On a une vue dégagée et panoramique dans ce super quartier et pas de vis à vis. En Octobre 2025 il a été réalisé 300 m2 de macadam et pose de bordures, pour les accès divers , l électrification du portail automatique. La taxe foncière est de 2200 E , il va falloir faire très vite pour cette maison qui peut être aussi idéal pour une famille souhaitant loger ses parents au RDC dans un superbe appartement , ou payer une grande partie de son financement grâce à la location du grand appartement. Cette annonce référence 311087 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DENEUVILLE (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 38357659200059. Prix du bien : 890 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr