Au coeur du village de Breurey-les-Faverney et proche de toutes commodités, venez découvrir en exclusivité cet immeuble de rapport composé d'un local commercial avec dépendances, de deux appartements, de 3 garages fermés et d'un parking.
Idéalement situé pour un artisan boulanger, restauration rapide ou profession libérale, vous disposez de 120 m2 aménageables actuellement desservis en local commercial, annexes et garages. Plusieurs entrées vous permettent également de transformer l'espace en Airbnb, très recherché dans la région. Le local bénéficie d'une pompe à chaleur réversible.
Par une autre entrée, vous accédez à l'appartement de 110 m2 disposant d'une cuisine équipée, 1 salon-séjour, 4 chambres dont une avec balcon et une salle de bains avec w.c baignoire et douche. Chauffage produit par une chaudière à pellets.
Le studio sous les combles dispose d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec wc.
Une partie de la toiture a été refaite, ainsi que l'isolation par le toit et les murs.
Un agrandissement est possible avec ses 60 m2 de combles aménageables et vous avez également la possibilité de créer une belle terrasse donnant sur la cour intérieure.
Un plus très recherché : Son grand parking pouvant accueillir la clientèle du magasin ou du futur Airbnb.
Venez découvrir ce bien à fort potentiel qui n'attend que vous pour se soumettre à votre imagination.
MARIA HOUTTEMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 405214412 - VESOUL.
280 m²
514 €
12
1950
Oui
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