Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 43000 euros).
Située dans un cadre de vie paisible et agréable à Palladuc, lieu-dit Chez Forest, à 5 minutes de l'autoroute, et du plan d'eau de Saint Rémy sur Durolle, et 15 minutes de Thiers, Alison et Sébastien vous proposent de venir découvrir cette maison à rénover avec un bel atelier de 70 m2 édifié sur un terrain de 348 m2.
La maison de 98 m2 est sur 2 niveaux, et se compose comme ceci:
Rez-de-chaussée:
Une entrée Un cellier Une cuisine de 15,60 m2 incluant un poêle à granulés Un dégagement menant au 1er étage Un WC Un salon de 11,60 m2
1er Étage:
Un Palier Une salle de bain de 7,90 m2 avec douche, WC, et baignoire d'angle 2 Chambres dont une mansardée ( 11,80 m2, et 12,80 m2 surface au sol) Une 3ème chambre sur ce niveau accessible de l'entrée
Caractéristiques du bien:
Travaux de rénovation à prévoir Audit énergétique réalisé le 29/02/2024 Menuiseries PVC blanc double vitrage à isolation renforcée Assainissement collectif DPE G / GES C Système de chauffage: Poêle à granulés, et convecteur électrique
DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE G réalisées le 29/02/2025 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700 EUR et 3710 EUR. Logement à consommation énergétique excessive.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr'
PRIX DE VENTE 49 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires agence à la charge de l'acquéreur pour un montant de 6 000 EUR. Prix net vendeur: 43 000 EUR.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON no524 084 704, Carte professionnelle T no CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse
Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET, agent commercial indépendante en immobilier port 06 99 20 29 97 Cette annonce vous est proposée par PAQUET Alison - EI - NoRSAC: 885 279 455, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
98 m²
500 €
11 m²
437 m²
4
3
1
2
13.95 %
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
471
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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