Maison des années 70 90 m2 Nalliers (85370) Située sur la commune de Nalliers, à seulement 5 minutes de Luçon, cette maison des années 70 offre un beau potentiel sur un terrain de 1 585 m2 entièrement clos. La maison se compose d'une entrée sur séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'arrière, vous profiterez d'une petite véranda, d'un préau de 20m2 idéal pour les soirées d'été, ainsi que de nombreuses dépendances : cellier, garage et atelier (59m2) D'une surface habitable d'environ 90 m2, le bien dispose également de plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Caractéristiques techniques :
Chauffage au fioul avec production d'eau chaude
Foyer ouvert
Tout-à-l'égout
Double vitrage en grande partie (2 à 3 ouvertures encore en simple vitrage)
Travaux de rafraîchissement à prévoir
Situation géographique idéale :
5 min de Luçon
30 min des plages vendéennes
45 min de La Rochelle
1 h de Nantes
Une maison offrant un beau potentiel, idéale pour un projet dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Cette annonce vous est proposée par GIRARD Matthieu - EI - NoRSAC: 827 930 702, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE-SUR-YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
87 m²
1 897 €
31 m²
1585 m²
5
3
1
1
4.43 %
Sud
Ouest
5
1
Consommations énergétiques
Logement économe
316
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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