LYON IMMOBILIER vous propose en nouveauté au coeur de Montchat dans une rue très prisée une maison édifiée en 1910 de 200 m2 habitable sur une parcelle de terrain de 429 m2. Le RDC comprend une entrée, deux chambres, une cuisine d'été, un bureau, une salle de bains, un atelier, un cellier et une chaufferie. A l'étage, un palier et couloir desservant un séjour de 40 m2 ouvrant sur une terrasse de 25 m2, une cuisine indépendante, trois chambres, un dressing, une salle d'eau et WC. Une cave de 26 m2 en sous-sol, un grenier et un garage indépendant de 32 m2 complètent la prestation. Maison avec cachet de l'ancien (hauteurs sous plafond de 3m70, parquet massif, moulures, ...) à rénover entièrement. Sur le devant de la maison, stationnement et jardin et à l'arrière de la maison, un terrain clos au calme absolu et sans aucun vis-à-vis ! Avis de l'expert : bien rare avec un emplacement privilégié à 200m de la Place Ronde, 250m du cours du Docteur Long et à 450m du tramway T3, maison de caractère offrant de nombreuses possibilités dont deux entrées indépendantes. Pour tout renseignement ou visite, contactez Laurent FLEURY. Lyon Immobilier au service du particulier depuis 1972.
201.13 m²
4 375 €
40 m²
429 m²
7
5
1
1
1
1910
Sud
Nord
Oui
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
366
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
115
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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