Notre agence immobilière ImmobilierConcept vous propose en exclusivité une maison de ville d'environ 139 m², située au coeur du quartier de l'Île à Martigues, face au célèbre Miroir aux Oiseaux.
Description du bien : Ce bien rare et atypique bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville, permettant de tout faire à pied.
Cette bâtisse de caractère s'élève sur quatre niveaux et offre un potentiel exceptionnel pour un profil investisseur, avec la possibilité de diviser en 4 appartements l'immeuble.
Rez-de-chaussée 23 m²: Studio indépendant avec coin cuisine, espace de vie, douche à l'italienne et WC Coin rangement Idéal pour location saisonnière avec haute rentabilité Premier niveau 48 m² et terrasse 13 m² : Séjour lumineux avec coin repas Cuisine équipée et meublée WC indépendant Possibilité transformer en T2 Deuxième niveau 47 m² : Trois chambres avec placards encastrés Salle de bains avec baignoire, meuble double vasque et bidet Dégagement et WC Possibilité transformer en T2 Dernier niveau 18 m² et terrasse tropézienne 24 m² : Grand dégagement Salle d'eau avec WC Balcon 5 m² avec vue dégagée sur les toits de la place Mirabeau, le miroir aux oiseaux, l'église Marie Madeleine et le clocher de l'église Idéal pour location saisonnière avec haute rentabilité Équipements : Menuiseries double vitrage Climatisation réversible Ballon d'eau chaude électrique Fibre optique Four à pizza fonctionnel et cuisine d'été Travaux à envisager : rénovation énergétique d'isolation réfection peinture réparation charpente Des aides financières sont possibles : subventions municipales (sans conditions de ressources), primes énergie CEE Informations complémentaires sur demande.
À visiter sans tarder Mandat : 1043 Honoraires à la charge du vendeur Dans une petite copropriété de 2 lots Aucune procédure n'est en cours. Pas de charges de copropriété Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2280.00 et 3140.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 et 3140.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison traditionnelle
139 m²
2 517 €
5 m²
8
3
1
2
4 (séparés)
Sud
Nord
1 (5 m²)
2
Oui
Oui
Oui
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
274
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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