Vente maison 8 pièces

149 000 €

Maison avec Chambres d'Hôtes à Lignières (18) 150m2 terrain 1322 m2

Lignières 18160

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A vendre Maison avec Chambres d'Hôtes 149 000 euros Charme, confort et potentiel réunis ! Vous rêvez d'un nouveau départ. D'un lieu chaleureux pour accueillir famille, amis ou voyageurs Ne cherchez plus ! Ce bien rare à Lignières est fait pour vous. Suite à une cessation d'activité, cette maison avec chambres d'hôtes, en excellent état et décorée avec goût, vous ouvre ses portes. Le rez-de-chaussée vous accueille avec pour votre confort une climatisation réversible : Une belle entrée fonctionnelle Un grand salon/séjour lumineux, idéal pour vos moments en famille Une salle à manger agréable et conviviale Une cuisine moderne et entièrement équipée Une grande chambre confortable Une salle d'eau récente Un WC indépendant Une buanderie pratique Un bureau parfait pour le télétravail ou un coin lecture Au rez de jardin : deux véritables suites prêtes à accueillir ! Suite 1 : Chambre d'hôte indépendante Grande chambre Salle d'eau privative WC séparé Suite 2 : Appartement invité ou chambres d'hôtes familial Salon Grande chambre lumineuse Deuxième chambre Salle d'eau WC séparé Vous pouvez continuer l'activité de chambres d'hôtes ou transformer cet espace en logement indépendant, appartement locatif, studio ado, etc. A l'extérieur, tout est prêt pour en profiter ! Terrain arboré et clôturé de 1322 m² Portail électrique + portillon Cuisine d'été de 21 m² avec four à pizza, parfait pour vos soirées entre amis Abri voiture Dépendances pour vos outils, atelier ou stockage Un potager pour cultiver vos légumes Un jardin fleuri et parfaitement entretenu Un bien clé en main, rare sur le marché, idéal pour : - Créer votre cocon familial - Lancer ou relancer une activité de chambres d'hôtes - Investir dans un lieu de vie modulable et accueillant - Vivre dans un environnement paisible, sans renoncer au confort Emplacement stratégique : proche du centre de Lignières, à moins d'1h de Bourges et Châteauroux. Prix : 149000 euros euros Honoraires à charge Vendeur - 417746 Information d'affichage énergétique sur ce bien : Note DPE : D indice 244 et note GES: D indice 43. Estimations des coûts annuels d'énergie indexés aux années 2021, 2022 et 2023 est entre 3749 euros et 5073 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BOIS, au 0698344946 ou par courriel à v.bois@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENT BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 934 123 589 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 417746 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 123 589 CHATEAUROUX - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

244

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

43

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)