À seulement 15 minutes de Bergerac, nichée au coeur du bourg de Montclard, cette maison de caractère en pierre conjugue authenticité et confort moderne dans un environnement paisible et dynamique avec son épicerie et l'école primaire entre autre. La bâtisse principale dévoile une cuisine ouverte, spacieuse et conviviale, pensée pour accueillir de grandes tablées, prolongeant un séjour chaleureux avec poêle à bois. Un salon indépendant, doté également d'un poêle, offre un espace de détente supplémentaire. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier, une buanderie et des toilettes avec lave-mains. À l'étage, un vaste palier distribue trois chambres généreuses, chacune disposant de sa propre salle de bain ou salle d'eau avec WC. Indépendante, la seconde bâtisse s'ouvre sur une pièce de vie à aménager selon les besoins, idéale en cuisine ou séjour. Le premier étage, baigné de lumière, peut accueillir un salon ou un espace de loisirs. Le dernier niveau abrite une grande chambre avec salle de bain en demi-palier (douche, baignoire et WC), surmontée d'une mezzanine. Entre les deux corps de bâtiment, un patio couvert permet de circuler à l'abri, tout en offrant un espace de vie extérieur agréable. À l'arrière, un jardin clos de murs, sans aucun vis-à-vis, abrite un jacuzzi et invite au calme absolu. L'ensemble bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage électrique récent et d'un assainissement collectif. Par son agencement, ses volumes, son cachet et son indépendance, cette demeure en pierre se prête parfaitement à la vie d'une grande famille ou à une activité de chambres d'hôtes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
172 m²
2 180 €
489 m²
7
4
2
2
1
Est
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
318
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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