En exclusivité Ce bien immobilier, constitué de deux parcelles adjacentes, offre un potentiel exceptionnel avec un terrain constructible, des bâtiments et leurs annexes, totalisant 215 m² de surface utile sur un terrain de 1000 m². Une première villa T 3 d'une superficie d'environ 80 mètres carrés qui a bénéficié d'une rénovation complète, un terrain susceptible d'être bâti, d'une superficie de 500 m² minimum. Une structure annexe adossée qui a été transformée jusqu'au niveau du second oeuvre, prête à devenir second logement de 80 mètres carrés. Le bien dispose également d'un triple garage indépendant et d'un atelier/serre de 30 m². Présence d'un puits . Situation parfaite dans un quartier résidentiel tranquille, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Zone constructible UC2 et non inondable au PPRN. OPPORTUNITÉ : investisseurs/familles/création de patrimoine/chambres d'hôtes/b&b/petite promotion. La séparation d'une parcelle, qu'elle concerne la première maison ou seulement le terrain peut être réalisée sans recourir à la création d'une copropriété, sous réserve que la division soit validée par les autorités compétentes en matière d'urbanisme . 34110 Vic-la-Gardiole
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 et 1200.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Cabinet Million 04 67 19 13 03 Vous avez peut-être utilisé les mots suivants pour trouver cette annonce ou notre site internet : Maison à vendre/achat maison/Résidence principale/achat maison de vacances/maison de vacances/maison de plage/villégiature/résidence secondaire proche mer/investissement locatif/investissement location meublée de tourisme/investissement pour location saisonnière/investissement locatif/maison dans le Sud de la France/maison avec piscine/résidence privée / maison familiale/maison récente/maison de plain-pied /maisonT5/ maisonT4/maisonT3 / proche mer/ exclusivité/vic-la-gardiole / Frontignan/Mireval / Villeneuve-lès-Maguelone/Sète/ Vic-la-Gardiole / agence/agent immobilier/Cabinet Million
160 m²
4 094 €
1000 m²
6
1965
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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