Découvrez cette perle rare : une maison de caractère à réinventer, présentée par Bostimmo ! Une demeure chargée d'histoire et de potentiel, construite en 1900, s'étendant sur 120 m² de surface habitable. Avec ses 8 pièces réparties sur 3 niveaux, dont un séjour de 15 m² baigné de lumière grâce à des ouvertures en PVC double vitrage, et 4 chambres spacieuses dont certaines sous les toits, cette maison est un véritable chantier créatif prêt à accueillir vos rêves. Imaginez-vous profiter de la vue sur la ville depuis votre terrasse de 38 m², exposée sud, idéale pour des moments de détente ou des repas en plein air. Le grenier offre des possibilités infinies : espace de stockage, bureau, atelier ou chambre supplémentaire. La cuisine nue et le coin cuisine vous laissent une liberté totale pour créer l'espace culinaire de vos rêves. Un rafraîchissement des intérieurs suffira pour transformer cette maison en un palais de rêve. La charpente traditionnelle et la toiture en parfait état assurent une solidité à toute épreuve, tandis que le chauffage individuel et l'assainissement conforme garantissent un confort optimal dès votre emménagement. Située dans un quartier dynamique, cette maison est le point de départ idéal pour explorer des commerces de proximité, des écoles, des parcs et des transports en commun à quelques minutes à pied. Plusieurs restaurants, cafés et services publics sont également accessibles en quelques minutes, faisant de ce quartier un lieu de vie dynamique et pratique. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez dès aujourd'hui Bostimmo pour visiter ce bien et discuter de votre projet. Une pépite qui n'attend que vous pour révéler tout son potentiel.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3690.00 et 5030.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Bostimmo : Gérant - David BOST Carte T CPI 6301 2021 000 000 001
120 m²
583 €
15 m²
8
4
1
2
1900
Sud
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
288
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
78
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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