Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 180000 euros).
Sous compromis : La clé des Pyrénées Immobilier vous propose cette maison 6 pièces de 104 m², située à 3' de Arreau dans un charmant village à l'entrée de la Vallée d'Aure.
Au rez-de-chaussée, un séjour orienté Est avec cheminée s'ouvre sur une cour équipée d'un portail manuel, parfait pour profiter des beaux matins ou pour accueillir vos véhicules. Une cuisine séparée et un garage spacieux, pouvant contenir un véhicule tout en offrant un espace de rangement, complètent ce niveau.
À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, dont une bénéficie d'une pièce attenante pouvant être aménagée en bureau, selon vos besoins. Un balcon agrémente ce niveau, offrant une vue agréable sur les environs et laissant entrer la lumière naturelle.
Bien que la maison nécessite un rafraîchissement, elle offre un fort potentiel pour devenir votre foyer idéal en Vallée d'Aure. Cadéac, surnommé « la porte de la Vallée d'Aure, » est un village chargé d'histoire, réputé pour son église romane, ses paysages montagnards et son ambiance paisible. Niché entre Arreau et Saint-Lary-Soulan, Cadéac bénéficie d'une situation idéale pour accéder rapidement aux stations, aux thermes et aux nombreux sentiers de randonnée de la région.
Vivre ici, c'est profiter du charme authentique d'un village pyrénéen tout en ayant à portée de main les richesses naturelles et culturelles de la Vallée d'Aure.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans une maison pleine de potentiel, au coeur d'une des plus belles vallées des Pyrénées. Contactez-nous pour en savoir plus !
Annonce diffusée dans le cadre d'une délégation du mandat n°47048 confiée par IMMOBILIER EMAIL SAS.
Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330.00 et 4550.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6501 2024 000 000 010 Mention Carte T AC ADC 6501 2025 000 000 002
104 m²
1 817 €
20 m²
6
5
1
2
5 %
Est
Nord
1
1
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
413
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Valentin GOND
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