Maison de 167m² habitable + de nombreuses annexes aménageables. Idéale pour un investissement locatif ou pour un professionnel désirant installer son activité chez lui.
Bienvenue dans cette spacieuse et confortable maison au c?ur de Lunel à deux pas de l'école Pont de Vesse, nichée dans une rue paisible proche de toutes les commodités. Cette résidence de 167m² environ offre l'équilibre parfait entre espace, confort et sérénité, avec ses 4 chambres, sa cuisine fermée et son vaste salon de 53m² environ donnant sur une terrasse couverte de 45m² environ.
Caractéristiques principales :
Superficie : 167m² environ de pur confort et de fonctionnalité + 45m² environ de terrasse couverte + 100m² environ de cour intérieur + 83m² environ d'annexes.
Chambres : 4 chambres pour accueillir chaleureusement votre famille et vos invités.
Salon : Grand salon de 53m² environ baigné de lumière, idéal pour des moments conviviaux.
Cuisine : Cuisine fermée, bien pensée et parfaitement équipée.
Chauffage : Chauffage central au gaz pour un confort optimal toute l'année.
Récentes Rénovations : Profitez du confort moderne dans une maison récemment rénovée.
Cour Intérieure : Espace pour 5 véhicules dans une cour intérieure de 100m² environ.
Annexes : 80m² environ d'annexes polyvalentes, parfaites pour des locaux professionnels ou du rangement supplémentaire.
Cette maison offre un espace extérieur privilégié, avec la terrasse couverte idéale pour des repas en plein air et des moments de détente. L'intérieur est un espace de vie confortable, où chaque détail a été soigneusement pensé.
La localisation au c?ur de Lunel ajoute à l'attrait de cette maison, vous permettant de profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des écoles et commodités de la ville.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans une maison spacieuse et rénovée au c?ur de Lunel. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et imaginez le futur que cette maison offre.
Cette annonce référence 276403 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY LESAGE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90043786400011.
Prix du bien : 388 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2022
Score DPE : 197 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
167 m²
2 323 €
5
4
Consommations énergétiques
Logement économe
197
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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