Maison familiale avec cour intérieure, terrasse et annexes ? c?ur de Lunel
À deux pas de l'école Pont de Vesse et des commodités, découvrez cette maison spacieuse de 167 m² habitables, idéale pour une famille, un artisan ou un investisseur.
Les atouts de la maison :
-4 chambres confortables pour accueillir toute la famille
-Grand séjour lumineux de 53 m² ouvrant sur une terrasse couverte de 45 m²
-Cuisine indépendante et équipée
-100 m² de cour privative, pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules
-83 m² d'annexes modulables (atelier, bureaux, stockage, activité pro)
-Chauffage central au gaz pour un confort optimal
-Rénovation récente permettant un emménagement immédiat
Situation idéale :
Implantée dans une rue paisible du centre de Lunel, la maison allie tranquillité et proximité des écoles, commerces et transports.
Un bien polyvalent :
-Famille en quête d'espace et de confort
-Artisan ou professionnel souhaitant installer son activité à domicile
-Investisseur envisageant un projet locatif ou multi-logements
Cette maison offre de beaux volumes, des extérieurs rares en centre-ville et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Commune concernée par le zonage inondable, à l'instar de nombreux villages alentours.
Cette annonce référence 276403 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY LESAGE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90043786400011.
Prix du bien : 388 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2022
Score DPE : 197 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
167 m²
2 323 €
5
4
Consommations énergétiques
Logement économe
197
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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