Une maison avec ses points forts :
- Au calme,
- Dépendances,
- Charme de l'ancien,
- Gros potentiel,
- Toiture récente,
- Beaux volumes,
- Grenier, forge, hangar...
Le secteur :
La maison se trouve sur la commune de Tillay le Péneux, petit village du 28, à seulement 15min de Janville et Artenay, et 25min de la base militaire de Bricy ainsi que du cap Saran.
Extérieurs et dépendances :
Vous pourrez stationner plusieurs voitures dans la cour fermée. Un hangar vous servir de stockage ou de carport. Un jardin sans vis à vis de près de 150m2 très agréable. Une petite maisonnette de type atelier de 15m2, vous permet plusieurs projets. Une forge, de plus de 30m2 au sol pour un projet d'agrandissement, un espace de stockage ou un garage.
Le rez de chaussée :
Coup de c?ur dès l'entrée, avec les jolies tomettes. Une cuisine fermée équipée et aménagée spacieuse, ainsi qu'une buanderie pour plus de fonctionnalité. La pièce à vivre avec la cheminée et insert fermé donne le cachet à ce joli espace. Une salle d'eau avec toilettes séparées.
L'étage :
Deux chambres, le grenier à transformer en chambre ou encore suite parentale (fenêtres de toit déjà installées).
Côté technique :
Toiture récente, menuiseries double vitrage, chauffage mixte (électricité plus bois).
Visite virtuelle 360° disponible.
J'attends votre appel pour planifier une visite.
Cette annonce référence 234020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ADAM (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85088982500020.
Prix du bien : 169 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2024
Score DPE : 412 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
88 m²
1 926 €
5
3
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
412
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Audrey ADAM
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