Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 447000 euros).
Cette villa, idéalement située au coeur de la commune d'Elne, offre un cadre de vie paisible à quelques pas des commerces et des services.
Son emplacement privilégié allie tranquillité et accessibilité.
À l'étage, un duplex spacieux inondé de lumière se distingue par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, parfait pour une habitation principale alliant confort et intimité.
Au rez-de-chaussée, un appartement de type 2 totalement indépendant permet d'accueillir famille, amis ou locataires.
À quelques pas, la piscine intérieure chauffée s'ouvre sur le jardin et sa cuisine d'été, créant un espace convivial et propice à la détente en toute saison.
Un hall d'entrée central dessert intelligemment chaque partie de la maison, préservant ainsi l'intimité de chacun tout en offrant une circulation fluide.
L'ensemble, rénové, laisse place à de multiples possibilités : résidence principale, projet locatif ou espace de travail indépendant.
Le parking privé, la climatisation et la fibre optique viennent compléter ce bien pensé pour s'adapter à tous les styles de vie. Une maison à découvrir sans tarder !
Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 447 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2043.00 et 2765.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
265 m²
1 755 €
830 m²
6
3
1
1
2 (séparés)
4.03 %
1900
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
166
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Gloriane SANTINI
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