En exclusivité. Clermont-Ferrand Maison 4 chambres avec atelier indépendant Proche commerces et bus Située boulevard Charcot, à deux pas des commerces et des arrêts de bus, cette maison ancienne de 105 m² sur une parcelle de 274 m² offre un cadre de vie pratique et fonctionnel pour toute la famille. Organisée sur deux niveaux, elle se compose d'un bel espace de vie lumineux de 33 m², d'une cuisine américaine aménagée et équipée, de 4 chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie et des WC séparés. Climatisation réversible dans le séjour, huisseries PVC double vitrage, chauffage gaz : confort garanti. Mais l'atout rare et recherché de ce bien se trouve à l'arrière : un atelier indépendant, parfait pour accueillir une dépendance, un bureau pour télétravail, ou même une activité libérale (profession paramédicale, coaching, atelier créatif ). Côté pratique : - Parking couvert + stationnement extérieur - Cave et grenier - Maison en bon état général -Faible taxe foncière : 2 198 /an Le tout dans un quartier dynamique, bien desservi, avec toutes les commodités à proximité. Une maison polyvalente à découvrir sans attendre.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1061.00 et 1437.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LA GLACIERE IMMO : Bruno DUTREVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821135738 RCP 61376581
Maison ancienne
105 m²
2 361 €
35 m²
274 m²
5
4
1
2 (séparés)
1970
Sud
Est
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Léa SARRET
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