Maison avec dépendance de type 9 de 195 m2 habitables Parc
Brissac 34190
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Maison avec dépendance Type 9 195 m2 habitables Terrain 3 240 m2 Piscine Garage Abri voitures Nombreux atouts À 9 minutes de Ganges 35 minutes de Montpellier Nord Découvrez cette propriété pleine de charme, offrant de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Idéale pour une grande famille, un projet de colocation ou la création de revenus locatifs grâce à ses espaces indépendants. Composition du bien : 2 habitations attenantes et communicantes (Type 9) Maison principale RDC :
Grand salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond Cuisine américaine moderne ouverte sur la pièce de vie
1er étage :
Bureau lumineux idéal télétravail WC indépendant Salle de bain 1 chambre
2éme étage :
2 grandes chambres mansardées Chacune avec sa propre salle d'eau + WC
Maison secondaire RDC :
Grande cuisine indépendante Salon Grande terrasse
1er étage :
Vaste salle d'eau avec WC 3 chambres
Récapitulatif des espaces :
2 salons (1 avec cuisine américaine, 1 avec cuisine indépendante) 1 grand bureau 6 chambres au total 1 salle de bain + 3 salles d'eau + 4 WC
Les atouts de la propriété :
Grande terrasse couverte avec cuisine d'été + four à pizza Atelier pratique (stockage bois / matériel) Vaste terrain de 3 240 m2, dont une partie constructible Grand garage indépendant + bureau Carport pour 2 voitures Piscine traditionnelle 5 × 3 m, liner, local technique, régulation automatique du pH Panneaux photovoltaïques avec rendement annuel Environnement calme, sans vis-à-vis, au coeur d'un hameau paisible Idéal pour 2 familles ou projet locatif grâce aux logements distincts
Confort & prestations :
Chauffage maison principale : poêle à bois + électrique Chauffage dépendance (T4) : fioul Menuiseries PVC double vitrage Volets PVC persiennes
Localisation Située dans un hameau plein de charme, cette propriété séduira les amoureux de la pierre, de l'authenticité et de la tranquillité. Un bien rare sur le secteur... à découvrir sans plus tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant nous restons disponibles par téléphone - 06 84 22 65 94 - Vanessa FROIDEVAUX - Agent Commercial - ARE Immo - Carte professionnelle no : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu'au : 21/10/2026. Délivrée par : CCI de Hérault. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
195 m²
2 821 €
47 m²
3240 m²
9
6
1
3
4
1925
Sud
7
1
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
198
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Froidevaux
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