Maison avec dépendance et vue dégagée - Saint-Laurent-d'Olt Située sur les hauteurs de Saint-Laurent-d'Olt (12560), cette maison offre environ 120 m2 habitables sur un terrain de 1 271 m2.
Un bien authentique, idéal pour les amateurs de tranquillité, d'espace de caractère, tout en restant proche des services et des grands axes.
Construite en deux périodes, autour de 1880 et 1980, elle conjugue le charme de l'ancien et le confort d'équipements récemment rénovés. Son environnement paisible, sa belle exposition et sa vue dégagée en font un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire.
La maison dispose d'une partie habitable de plain-pied, comprenant :
Une pièce de vie avec séjour et cuisine de 26 m2 liée à la terrasse coté sud. Une première chambre de 13,40 m2, pouvant également servir de salon Une deuxième chambre de 17 m2 Une circulation de 3,80 m2 Une salle d'eau de 6,70 m2 Un WC indépendant de 1,90 m2
À l'étage, vous trouverez :
Une circulation de 8 m2 Une chambre de 18 m2 Une chambre mansardée de 14 m2, offrant environ 30 m2 au sol Un grenier aménageable de 13,50 m2, soit environ 26 m2 au sol
Le rez-de-jardin accueille également un garage-atelier ainsi qu'une cave. Dépendance et extérieurs La propriété bénéficie d'une grange avec abri à bois d'environ 65 m2, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, espace de loisirs ou projet d'aménagement. Le jardin, agréable et bien exposé, permet de profiter pleinement du calme et de la vue. Les atouts de la propriété
Charme de l'ancien Environnement calme et bon voisinage Jardin, grand terrain Belle exposition et vue dégagée Vie de plain-pied possible Garage-atelier et cave Grange et abri à bois Toiture Fenêtres récentes en aluminium et bois avec double vitrage Isolation sous les pentes de toiture réalisée par un professionnel Services accessibles à proximité Autoroute A75 située à environ 10 minutes Internet par la fibre
En exclusivité dans notre agence. N'hésitez pas à venir visiter. Jean-Luc LACOMBE de l'agence TOWER IMMOBILIER disponible au 06 07 47 58 74 ou lacombejeanluc@gmail.com Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc LACOMBE - RSAC no324 401 298 R.S.A.C. RODEZ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FREE IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
120 m²
1 375 €
1271 m²
5
4
1
1
1880
Sud
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
271
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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