Maison avec dépendances, jardin et beau potentiel d'aménagem
Bray-sur-Somme 80340
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 160000 euros).
Maison de caractère avec dépendances, jardin et beau potentiel d'aménagement Idéalement située à proximité des commerces et des commodités de la commune, cette maison en briques couverte en ardoises séduira les amateurs de volumes, d'authenticité et de projets de rénovation. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 37 m2 offrant un bel espace de réception. La cuisine indépendante, spacieuse avec ses 22 m2 environ, permet d'envisager un espace familial convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée dispose également de trois pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail. Une salle d'eau, un WC indépendant, une véranda ainsi qu'un espace chaufferie/buanderie viennent compléter ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, le bien bénéficie de nombreuses dépendances / hangar qui constituent un véritable atout : un vaste garage indépendant d'environ 70 m2 par niveau avec étage (soit 140 m2 au total) accessible par un escalier extérieur, des dépendances en briques ainsi qu'un hangar. Un jardin complète l'ensemble et permettra de profiter pleinement des extérieurs. Cette propriété repose sur une construction saine et offre plus de 135 m2 habitables auxquels s'ajoutent les annexes et espaces de stockage, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour une résidence principale, un projet familial ou une activité nécessitant de grands volumes. Des travaux sont à prévoir (isolation, électricité, menuiseries...). Chauffage central au fioul. Un bien rare sur le secteur par ses volumes et son potentiel, idéal pour les acquéreurs en quête d'un projet à personnaliser. Pour plus d'informations Stéphane CHATELLAIN au O6.63.86.72.87 Agence Reflex en s'Home (RCS d'Amiens : 843738253) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
135 m²
1 230 €
37 m²
1892 m²
6
3
1
1
3.75 %
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
324
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
93
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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