Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 620000 euros).
'Visite virtuelle à 360° disponible, pour une immersion réaliste du bien.'
Au Puy Sainte Réparade, à proximité du Château Lacoste, Licorne 'voir l'immobilier autrement' vous propose une maison avec ses dépendances, offrant une surface habitable de 134 m² sur une parcelle d'environ 960 m².
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 20 m² avec insert de cheminée. La cuisine, aménagée et équipée, a été installée en 2024. À l'étage, deux chambres spacieuses et lumineuses, dont une avec salle de bains. Vous y trouverez également une salle d'eau, un WC séparé et un débarras.
Une grande terrasse en bois de 43 m² prolonge le séjour, avec une vue imprenable sur la campagne environnante et sur la piscine au sel (7x3 m). Une dépendance d'environ 45 m² complète l'ensemble : elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau.
Et pour couronner le tout : un studio indépendant de 15 m², installé dans un charmant chalet, vient comme une cerise sur le gâteau. Parfait pour accueillir des proches, ou pour générer un revenu supplémentaire, sans empiéter sur votre espace personnel.
La dépendance et le studio sont actuellement loués en courte durée, avec un rendement annuel moyen de 35 000 euros. Mais rien ne vous empêche d'en faire une location classique, ou d'en profiter pour vous-même. Que vous cherchiez un investissement locatif, une solution hybride, ou tout simplement une résidence principale à vivre pleinement au quotidien, ce bien s'adapte à toutes vos envies.
Côté commodités : à 10 minutes à pied, un arrêt de bus ; à 5 minutes en voiture, crèche, école maternelle et élémentaire, commerces, restaurants, parc, médecin généraliste. Collège à 10 minutes, hôpitaux à 24 minutes. La maison est également éligible à la fibre, pour une connexion internet rapide et fiable.
Contactez Virginie SOULIER au O6.82.37.18.50 pour plus d'informations et planifier une visite.
119 m²
5 370 €
20 m²
960 m²
5
3
1
2
2 (séparés)
3.06 %
1800
Ouest
Nord
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
242
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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