Située à Postroff (57930), commune rurale de Moselle, cette maison mitoyenne bénéficie d'un environnement paisible et authentique. À proximité de la limite avec le Bas-Rhin, elle permet de rejoindre aussi bien le secteur de Sarrebourg que celui de Sarre-Union.
La propriété se distingue par ses beaux volumes, ses dépendances et son important potentiel d'aménagement, et conviendra parfaitement à un projet de rénovation souhaitant créer un lieu de vie personnalisé.
Le DPE retient une surface de référence chauffée de 107,01 m². La maison dispose toutefois d'une surface totale d'environ 194 m², offrant ainsi des volumes supplémentaires non pris en compte dans la surface chauffée. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 981 m²
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une pièce à usage de cuisine avec fourneau à bois, ainsi que d'une pièce pouvant être aménagée en buanderie ou espace de rangement. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une en enfilade, ainsi qu'un grenier non aménageable. Une cave complète l'ensemble.
Autre atout majeur : des dépendances, offrant de belles possibilités pour du stockage, un atelier, du stationnement ou différents projets d'aménagement.
Des travaux de rénovation sont à prévoir. La maison ne dispose pas de chauffage central et est actuellement chauffée au rez-de-chaussée par deux fourneaux à bois : l'une située dans l'espace cuisine et l'autre dans la pièce attenante à la salle de bains.
Une propriété pleine de potentiel, idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un environnement paisible à la croisée de la Moselle et du Bas-Rhin.
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Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 et 3380.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
107.41 m²
912 €
1981 m²
7
3
1
1 (séparé)
1875
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
564
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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