Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 200000 euros).
EMERE Immobilier vous propose à la vente, une maison à Pleine Fougères. La maison est idéalement située à 15 minutes du Mont Saint Michel, 18 minutes de Dol de Bretagne, 35 minutes de Saint Malo et 45 minutes de Rennes.
La maison se compose comme suit : Rez de chaussée : Une cuisine indépendante aménagée et équipée de 11.1 m² avec cheminée foyer ouvert, accès à la terrasse depuis la pièce de vie ou la cuisine. Une pièce de vie de 24.3 m². Couloir qui dessert une salle d'eau de 5.3 m² avec évier double vasque et douche à l'italienne, un WC séparé. Deux chambres de 10 m² et 11m². Un grenier.
Sous-sol : Un grand garage sur dalle béton de plus de 70 m² divisé en plusieurs parties dont un couloir avec cheminée foyer ouvert et accès point d'eau de 15.3 m², un bureau de 11 m², un WC sanibroyeur. Une partie garage avec porte manuelle de 18m², une buanderie de 9.4 m² avec chaudière fuel (changée en 2021). Une chambre de 10.2 m².
Une dépendance avec eau et électricité de 45 m² environ disposant d'une grande cheminée foyer ouvert. Cette dépendance est très haute (8 mètres). Grenier aménageable.
Terrain de 3435 m² entièrement clôturé et sans vis à vis. Maison disposant d'un assainissement non collectif. Cour gravillonnée devant la maison. Deuxième entrée possible sur le côté de la propriété. Un puits.
Grand garage avec porte manuelle de 135 m², la toiture a été refaite sur une partie. Possibilité d'aménager ce bâtiment pour en faire des gîtes.
Cette propriété avec des dépendances et pouvant convenir à différents projets n'attend que vos idées ! Alors n'hésitez plus et contacter votre agent commercial en immobilier, Thomas Richard au 06 59 41 22 33.
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530.00 et 4810.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : Thomas Richard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 169 603 - Greffe de COUTANCES
116 m²
1 802 €
3435 m²
6
3
1
2 (séparés)
4.5 %
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
370
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
116
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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