MAISON AVEC DÉPENDANCES À VENDRE MAUBEUGE PROCHE FRONTIÈRE
Maubeuge 59600
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 205000 euros).
À LA FRONTIÈRE BELGE LONGÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC DÉPENDANCES - Véronique ROBERT 06 14 46 72 29 vous propose cette charmante maison de type longère, entièrement rénovée, offrant de beaux volumes de vie et un ensemble de dépendances particulièrement intéressant. Idéalement située à proximité immédiate de la frontière belge, cette propriété séduira aussi bien une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable qu'un artisan ou un professionnel ayant besoin d'espaces de stockage, d'un atelier ou de dépendances pour son activité. La maison offre au rez-de-chaussée une entrée sur couloir desservant un salon chaleureux, une salle à manger agrémentée d'une cheminée au bioéthanol et une très belle cuisine équipée avec îlot central, pensée pour être aussi conviviale que fonctionnelle. Vous disposerez également de deux belles chambres, d'un dressing, d'une salle de douches avec WC ainsi que d'une véranda offrant un espace supplémentaire appréciable. À l'étage, deux nouvelles chambres complètent l'espace nuit, dont l'une bénéficie de son propre point d'eau avec WC. La propriété dispose également de caves voûtées, apportant un espace de rangement supplémentaire, ainsi que d'un agréable patio. Mais son véritable atout réside dans ses extérieurs et ses dépendances : vous profiterez d'un carport accessible par une cour macadamisée, ainsi que de plusieurs dépendances comprenant notamment atelier et espaces de stockage. Un ensemble particulièrement adapté aux besoins d'un artisan, d'un indépendant ou de toute personne recherchant des volumes annexes pour entreposer du matériel, stationner des véhicules ou aménager un espace professionnel. L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 870 m2, offrant à la fois espace, intimité et de nombreuses possibilités d'utilisation. Une propriété complète et rare sur le secteur : une maison entièrement rénovée, 4 chambres, de beaux espaces de vie, un terrain agréable et surtout un ensemble de dépendances offrant un potentiel exceptionnel. Sa situation en frontière belge constitue un véritable avantage, tant pour une résidence principale que pour un projet familial ou professionnel. Une opportunité à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. DPE en E. TIGRE IMMOBILIER MAUBEUGE JEUMONT www.tigre-immobilier.fr - 0327649216 ou 0327582626
180 m²
1 207 €
44 m²
870 m²
7
5
1
2
6.00 %
1846
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
314
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
59
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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