Située au coeur du village de Villechenève, cette maison de caractère séduira les amateurs d'authenticité, d'espace et de charme. Organisée sur trois niveaux, elle offre une configuration idéale pour une vie de famille ou pour ceux en quête de volumes atypiques. Le rez-de-chaussée comprend un garage de 30 m² et environ 30 m² de pièces de stockage, parfaites pour une buanderie, un atelier ou tout simplement du rangement. Au premier étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m² avec un accès direct à un agréable toit-terrasse, propice à la détente ou aux repas en extérieur. Ce niveau propose également une chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage supérieur, vous trouverez une seconde chambre, une salle d'eau supplémentaire, ainsi qu'une très grande chambre de 40 m² avec mezzanine, idéale comme suite parentale, espace de télétravail ou salle de jeux. À l'arrière de la maison, un espace indépendant de 48 m² avec extérieur, reste à aménager selon vos envies : appartement indépendant, local professionnel pour activité libérale... ou tout simplement du stockage En complément, la propriété comprend un garage indépendant de 70 m², un véritable atout pour les bricoleurs, artisans ou passionnés de mécanique et de voitures anciennes. Un bien rare, au charme certain, offrant une belle qualité de vie dans un environnement paisible, à quelques minutes des commodités. À découvrir sans tarder. Pour tous renseignements, contacter Virginie COLLOMB au 06.08.70.14.49.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 3160.00 et 4320.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La première Agence : Pierre Tardy Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 684 504
Maison ancienne
140 m²
1 707 €
798 m²
4
3
1
1
2
Est
Nord
Oui
70
Consommations énergétiques
Logement économe
330
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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