Vente appartement 5 pièces

179 000 €

Maison avec deux appartements, idéal pour investisseur!

Bagard 30140

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Vous recherchez un investissement clé en main avec un excellent rendement locatif? Christine AIGOIN, vous propose à la vente dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes de Saint-Christol-les-Alès, cette maison en pierre entièrement rénovée. Elle se compose de deux appartements indépendants, déjà loués, offrant un revenu locatif mensuel de 1 046 € hors charges. En rez-de-jardin: un appartement T2 de 42 m2 habitables environ, avec une cour privative, une cuisine aménagée, une pièce de vie voutée, une chambre et une salle de douche avec Wc. A l'étage: un Duplex T3 de 73 m2 habitables environ avec balcon, grande pièce de vie lumineuse de 26 m2 avec climatisation réversible, cuisine aménagée, cellier, WC séparé et à l'étage, deux chambres et une salle de douche avec WC. Atouts supplémentaires: En face de la maison, vous profiterez d'un terrain privatif avec espace de stationnement et deux carports couverts. Un second terrain non attenant de 294 m2, situé en contrebas, offre de nombreuses possibilités d'aménagement: potager, espace détente, zone de loisirs ou petit verger selon vos envies. Une belle opportunité d'investissement dans un secteur attractif, offrant un très bon rapport qualité/prix et la sécurité de locataires déjà en place. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine AIGOIN, agent commercial enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978 283 588. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1460 € et 1650 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 13982

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

178

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)