C'est le type de bâtisse que l'on ne voit à la vente qu'une fois. Située entre la gare et le les dames de France, à proximité du consulat d'Espagne, cette maison vous séduira par ses imposants volumes , ses multiples possibilités, sa qualité de rénovation, sa capacité d'accueil et de stationnement ou encore par son environnement de choix. Dotée d'un charme incontestable et d'une belle luminosité, elle vous offrira de nombreuses possibilités. Comme vivre dans la partie principale et louer le reste, ou créer une maison familiale de près de 300m2. Au rez-de-chaussée, la bâtisse se compose côté principal de deux garages dont un de 25m2 et l'autre de 60m2, d'un hall d'entrée, de trois pièces de stockages ou atelier et d'un WC. Deux stationnements sécurisés et privatisés devant les garages.
Un grand hall d'entrée sépare à la perfection chaque niveau suivant. Le premier étage avoisine les 140m2 habitables, avec une rénovation digne de ce nom et un cachet remarquable. Il est doté de trois chambres dont deux suites parentales, de deux terrasses dont une ensoleillée et une ombragée, d'une superbe pièce de vie et d'un hall d'entrée au grand volume.
Le deuxième étage, lui, avoisine également les 140m2, avec une sublime charpente Eiffel, des volumes remarquables, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une vue dégagée.
Prestations générales très soignées, équipements modernes et bon classement énergétique. Un cumul de surfaces et d'atouts très remarqués.
Pour plus de renseignements, merci de privilégier l'appel téléphonique auprès de l'agence plutôt que le mail et de demander Mickael MARTIN. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARTIN Mickael inscrit au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC 84487422200012 en qualité d'agent commercial sans détention de fonds, pour la société SARL DV IMMO 529 647 638 00038. Les honoraires sont à la charge du vendeur Date de réalisation des diagnostics : Estimation coût de consommation: EUR/ EUR sur l'année 2023
400 m²
1 395 €
60 m²
9
5
1
2
3
1949
Sud
Ouest
5
3
Oui
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
94
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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