Maison avec deux logements, piscine et potentiel d'agrandiss
Bollène 84500
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Honoraires à la charge du vendeur.
Alexandre Vauloup a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette charmante villa située en pleine campagne, sur la paisible commune de Bollène.Un cadre de vie serein, un beau potentiel et une belle opportunité d'investissement... tout est réuni ici pour séduire les amoureux d'espace et de calme ! La propriété se compose de deux logements indépendants, dont une résidence principale de 138 m2 spacieuse et lumineuse, ainsi qu'une dépendance de 50 m2 actuellement louée, offrant un revenu locatif intéressant. Résidence principale (138 m2) : Taxe foncière 1800 euros. Dès l'entrée, un hall accueillant vous mène vers un bureau fonctionnel, une première chambre confortable avec sa salle de bain privative, ainsi qu'un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine conviviale entièrement aménagée. Un cellier attenant vient parfaire cet espace de vie, très bien pensé. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant.Et ce n'est pas tout : les combles sont aménageables, vous offrant la possibilité d'agrandir encore la surface habitable selon vos envies ou projets ! Côté extérieur : Un jardin généreux accueille une belle piscine, parfaite pour se détendre lors des journées ensoleillées.Un garage, un hangar, ainsi que la dépendance de 50 m2, aujourd'hui louée, viennent compléter ce bien aux multiples atouts. Une maison idéale pour une grande famille, pour un projet de résidence avec rendement locatif, ou tout simplement pour vivre au calme, à deux pas de la ville, avec un vrai potentiel d'évolution. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?Contactez-moi sans plus attendre, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet ! À très bientôt,Alexandre VauloupVotre conseiller immobilier Agent commercial RSAC Salon-de-Provence no825 192 735Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Vauoup Alexandre - - NoRSAC: 825192735, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Salon de Provence
Villa
188 m²
2 250 €
2154 m²
5
3
1
1
2
Sud
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
80
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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