MAISON AVEC DEUX LOGEMENTS INDÉPENDANTS (90 M² ? 3 CHAMBRES + 50 M² ? 1 CHAMBRE) ? AVRILLÉ
Avrillé 85440
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Exclusivité ? Christophe Debien, BSK Immobilier Vendée
À seulement 10 minutes des plages de Longeville-sur-Mer et Jard-sur-Mer, et 20 minutes de La Roche-sur-Yon et des Sables-d'Olonne, découvrez cette propriété rénovée en 2022, implantée en retrait de la route sur une parcelle d'environ 700 m².
La maison offre deux espaces de vie indépendants, idéals pour accueillir une famille, recevoir ou envisager un projet locatif :
À l'étage (? 90 m²) : un T4 lumineux comprenant un salon-séjour, une cuisine séparée et équipée, trois chambres avec rangements, une salle d'eau et des WC indépendants.
En rez-de-jardin (? 50 m²) : un T2 fonctionnel composé d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse, un dressing, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un garage attenant d'environ 30 m², facilement aménageable selon vos besoins.
Atouts de la propriété :
? Rénovations récentes : électricité, plomberie, cuisines, salles d'eau, peintures, parquets, isolation des combles
? Stationnements gravillonnés et portail récent (prévu pour motorisation)
? Terrasse et préau pour profiter pleinement des extérieurs
Un bien qui s'adapte aussi bien à une vie de famille qu'à un projet d'investissement locatif ou mixte (habitation + activité professionnelle).
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi au 06 47 73 44 07.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Cette annonce référence 302904 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.
Prix du bien : 289 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2024
Score DPE : 282 kWhEP/m²/an
Score GES : 53 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3980.00 € et 5450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
140 m²
2 064 €
700 m²
6
4
2
1
1970
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
282
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Christophe DEBIEN
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