Venez VISITER SANS TARDER cette maison édifiée sur un terrain de 1130 m² !
Située dans un village paisible à seulement à 3 km de Marolles-sur-Seine ( commerces et commodités ) et 9 km de Montereau-Fault-Yonne ( gare SNCF ).
Cette maison d'environ 97 m² ( environ 118 m² de surface au sol ) vous offre au rez-de-chaussée une entrée, une buanderie, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger avec poêle à granules, un salon, une chambre avec placard et une salle d'eau avec un WC.
À l'étage vous disposerez d'une grande pièce palière d'environ 38 m² au sol avec placards, pouvant être aménagée en chambre ou en une pièce polyvalente ainsi qu'une salle d'eau avec placards et WC.
Un double garage d'environ 39 m² avec une fosse mécanique, et une cave viennent compléter ce bien.
À l'extérieur vous bénéficierez d'un atelier, d'un jardin arboré, de deux terrasses et d'un abri de jardin.
Chauffage poêle à bois.
Tout-à-l'égout.
Les ++ Grand garage, fenêtres PVC double vitrage et velux de 2022, ballon d'eau chaude de 2023, FIBRE raccordée, plusieurs places de stationnement !!
Une maison fonctionnelle dans un cadre paisible, à découvrir rapidement ! N'attend plus contactez-nous !
Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter Julien & Cindy LUCIANI au 06 52 63 33 63.
Cette annonce référence 304153 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89755324400012.
Prix du bien : 178 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2024
Score DPE : 312 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
97 m²
1 835 €
1130 m²
4
2
2
2
1930
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
312
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LUCIANI JULIEN
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