Maison avec espace indépendant ? 186 m² ? Auch Basse-Ville ? potentiel mixte habitation/professionnel
Auch 32000
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Située à Auch, dans le quartier prisé de la Basse-Ville, à deux pas de la Patte d'Oie et de toutes les commodités, cette maison offre 124 m² habitables à l'étage, complétés par un espace indépendant de 58 m² en rez-de-chaussée, idéal pour un jeune adulte, un parent autonome ou une profession libérale.
Caractéristiques du bien :
1) MAISON PRINCIPALE (étage) : 125 m² environ
- Séjour de 27 m² avec cheminée
- Cuisine aménagée et équipée de 14 m²
- 3 chambres avec placards
- Salle d'eau rénovée, WC séparé
- Pièce polyvalente de 21 m² (Pièce de vie- bureau, salle de jeux, chambre?)
2) REZ DE CHAUSSEE INDEPENDANT
- Pièce de vie avec cuisine
- 2 chambres
- Salle d'eau avec WC
- Ancien garage, atelier
- Débarras de 27 m²
Accès séparé possible
Terrain clôturé et arboré avec portail automatique
POINTS FORTS :
Espace indépendant adapté à une activité libérale ou à un logement autonome
Quartier central très recherché, tout accessible à pied
Bon état général, toiture récente, double vitrage, parking.
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Cette annonce référence 293695 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013.
Prix du bien : 239 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025
Score DPE : 240 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350.00 € et 4780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
186 m²
1 288 €
8
5
2
2
1956
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
240
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SONET PAMBRUN CHRISTEL
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